Продажа квартир:

Сегодня стало известно, что все столичные "пятиэтажки", независимо от типа и года постройки, будут снесены - это более 32 миллионов квадратных метров жилых помещений. Об этом заявил заместитель руководителя Департамента градостроительства Москвы Владимир Хайкин.

В Москве готовы принять новую программу реновации территорий на 2008-2011 годы, которую готовит департамент градостроительства столицы совместно с ГУП "Управление перспективных застроек" (ГУП "УПЗ"). В рамках этой программы и предусмотрен снос пятиэтажных домов, и строительство на освободившейся территории современных зданий.

Напомним, что действующая до ныне программа предусматривала как снос, так и капремонт и надстройку "пятиэтажек". Но это уже не соответствует потребностям города. Территорий для застройки в обжитых районах Москвы с налаженной инфраструктурой катастрофически не хватает. Именно поэтому предполагается полностью снести весь ветхий фонд, и, в первую очередь, "пятиэтажки". Инвесторы и девелоперы готовы идти на дополнительное обременение по расселению старого фонда, только бы получить право на застройку в престижных районах.

Однако, вполне возможно, что как раз независимым девелоперам земли под сносимыми домами не достанутся. По информации Хайкина, новое жилье на месте "пятиэтажек" будет строится за счет средств городского бюджета, без привлечения сторонних инвесторов. Власти полагают, что это позволит снизить стоимость московских квадратных метров, что сделает жилье более доступным.

Однако, несколько пятиэтажных домов все же останутся стоять. Не будут сносить некоторые кирпичные дома, которые прошли капремонт, а также те дома, против сноса которых возражают жильцы. Однако, с учетом того, что обычно жителям сносимых домов предлагают более просторное и качественное жилье в этом же районе, возражающих будет немного.

Уже сейчас из списка домов, нуждающихся в капремонте, вычеркнуты все "пятиэтажки". Указание на этот счет дал лично мэр столицы Юрий Лужков.

Пока неясно, когда с территории города будет снесена последняя пятиэтажка, но работы в этом направлении ведутся активно. Пока известно лишь то, что к 2010 году должен быть завершен снос всех "сносимых" серий "пятиэтажек". Общая их площадь превышает 2 миллиона квадратных метров. Весь же "пятиэтажный" фонд Москвы оценивается в 32,1 миллиона квадратных метров - это около 24,5% всего жилого фонда столицы.

Лидером по сносу "пятиэтажек" является центральный район. Там с последним жильем хрущевской эпохи попрощались еще середине марта 2006 года. Зеленоград обещают освободить от "пятиэтажек" к 2009 году.

Владимир Хайкин отметил, что очередность сноса "пятиэтажек" будет определяться их ветхостью. Наиболее капитальные дома из кирпича снесут в последнюю очередь. Кроме этого, уже в 2012 году планируется начать сносить девятиэтажные ветхие дома.